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RENTABILIDAD EN INVERSIÓN INMOBILIARIA EN PUNTA CANA
En Zoemar Group entendemos que una inversión inmobiliaria no debe responder únicamente a una oportunidad momentánea, sino a una visión clara de futuro. Cuando una persona decide invertir, busca mucho más que una propiedad: busca seguridad, respaldo, proyección y la tranquilidad de saber que está colocando su capital en un activo con verdadero potencial.
Por eso, nuestra forma de desarrollar proyectos parte siempre de una idea esencial: crear oportunidades inmobiliarias que combinen calidad, ubicación y rentabilidad en uno de los destinos con mayor atractivo del Caribe. Creemos en una inversión que no solo proteja el patrimonio, sino que también lo impulse, lo revalorice y lo conecte con un estilo de vida extraordinario.
Uno de los factores más importantes en cualquier inversión inmobiliaria es la ubicación. En Zoemar Group apostamos por destinos que ya cuentan con un enorme reconocimiento y que, al mismo tiempo, continúan mostrando una evolución constante. Cap Cana y Punta Cana representan perfectamente esa combinación entre prestigio, demanda y proyección.
Invertir en estos destinos significa entrar en mercados que atraen a compradores nacionales e internacionales, que mantienen un fuerte atractivo turístico y residencial, y que ofrecen condiciones ideales para desarrollos de alto nivel. Para nosotros, la seguridad de una inversión empieza ahí: en elegir lugares que tienen presente, pero también futuro.
Algunos indicadores que respaldan esa solidez:
- La República Dominicana cerró 2025 con más de 11 millones de visitantes internacionales, consolidando el ciclo de crecimiento turístico más sostenido de su historia.
- Cap Cana es la comunidad privada planificada más grande del Caribe, con más de 30 km² de desarrollo activo y expansión continua.
- Punta Cana concentra la mayor densidad de vuelos directos del Caribe, con conexiones directas desde más de 60 destinos en América del Norte, Europa y América Latina.
- La demanda de propiedades de calidad en ambas zonas supera consistentemente la oferta disponible, lo que sostiene los precios y la revalorización a largo plazo.
La rentabilidad de una propiedad en Cap Cana o Punta Cana depende de varios factores: la tipología de la unidad, las amenidades del complejo, la gestión del alquiler y el horizonte temporal de la inversión. Estos son los rangos reales que maneja el mercado:
Renta vacacional a corto plazo:
Tasa de ocupación media en Cap Cana y Punta Cana: entre 75% y 90% en temporada alta (diciembre–abril, Semana Santa y verano europeo).
- Retorno neto estimado en propiedades bien gestionadas: entre el 5% y el 8% anual sobre el precio de compra.
En proyectos con amenidades premium piscinas, sky bar, gimnasio, restaurante la tarifa diaria promedio (ADR) es entre un 20% y un 35% superior a la de complejos estándar.
Los costos operativos de gestión vacacional (plataformas, limpieza, mantenimiento) representan entre el 25% y el 35% del ingreso bruto.
Plusvalía a largo plazo
- Comprar en planos en Cap Cana o Punta Cana permite captar una revalorización media del 20% al 35% entre el precio de preventa y el precio de mercado en la entrega del proyecto.
- Las propiedades mantenidas durante 5 a 10 años en zonas de alta demanda turística han registrado revalorizaciones significativas, impulsadas por el crecimiento continuo de la infraestructura y el turismo.
- La transacción en dólares protege al inversor de América Latina y Europa frente a la devaluación de su moneda local.
Beneficios fiscales CONFOTUR
- Los proyectos acogidos a la Ley 158-01 (CONFOTUR) ofrecen exención del 100% del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria en la compra.
- Exención del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) por hasta 15 años desde la adquisición.
- Exenciones sobre dividendos e intereses asociados al proyecto.
Estos beneficios reducen de forma significativa el costo real de la inversión y mejoran el retorno neto. Consulta con el equipo de Zoemar Group si el proyecto de tu interés cuenta con certificación CONFOTUR activa.
La rentabilidad no depende únicamente del precio de compra. También depende de la capacidad del proyecto para mantenerse deseable, competitivo y alineado con lo que busca el mercado. En Zoemar Group desarrollamos propuestas que responden a distintos perfiles de inversor, pero siempre con una base común: calidad, atractivo y potencial.
Core Residences at Cap Cana
Core Residences es un proyecto de escala equilibrada, con apartamentos de una y dos habitaciones más habitación de servicio, concebido para quienes valoran una propiedad funcional, bien ubicada y con amenidades que enriquecen la experiencia del residente y del visitante. Su rooftop, piscina, coworking, gimnasio, biblioteca y servicios condo-hotel refuerzan una propuesta especialmente interesante para inversores que buscan versatilidad y proyección en el mercado de renta vacacional de Cap Cana.
Su ubicación dentro de la comunidad de Cap Cana, combinada con el modelo condo-hotel, lo posiciona como un activo con alta liquidez y capacidad de generar ingresos desde el primer día de operación.
Galia at Cap Cana
Galia at Cap Cana representa una visión más exclusiva. Con apartamentos diseñados en dos niveles y jacuzzi privado, este proyecto expresa una forma más singular de invertir, orientada a quienes valoran la diferenciación como parte del valor del activo. Las vistas directas al campo de golf Las Iguanas añaden un elemento de distinción que impacta directamente en la tarifa de alquiler y en el atractivo del activo para compradores de perfil premium.
En mercados de lujo, esa singularidad es una fortaleza: permite posicionar la propiedad en un segmento con menor competencia y mayor disposición a pagar por una experiencia diferenciada.
Coral Lake — Punta Cana
Coral Lake amplía la propuesta de Zoemar Group con un desarrollo residencial frente al lago, dentro del Coral Golf Resort en Punta Cana. Con 330 apartamentos completamente amueblados y vistas al lago y al campo de golf, el proyecto combina una oferta de amenidades completa piscinas, sky bar, coworking, gimnasio y restaurante con una ubicación estratégica a 20 minutos del aeropuerto internacional.
La escala del proyecto y su propuesta de amenidades lo convierten en un activo especialmente competitivo en el mercado de renta vacacional de Punta Cana, donde la demanda de apartamentos amueblados de calidad supera consistentemente la oferta disponible.
Para nosotros, una inversión sólida no termina cuando se adquiere una propiedad. Sabemos que muchos compradores buscan también una estructura que les permita sacar el máximo partido a su activo, especialmente cuando el objetivo incluye rentabilidad a través de alquileres vacacionales.
Por eso trabajamos con Homebelike como partner de gestión de rentas para los propietarios que deseen activar el alquiler vacacional de su unidad. Homebelike se encarga de la operación completa: publicación en plataformas, gestión de reservas, atención al huésped, limpieza y mantenimiento. El propietario recibe ingresos sin gestionar la operativa.
Esa combinación entre producto bien concebido y estructura de gestión profesional es una parte fundamental de lo que entendemos por inversión segura. La seguridad no solo está en el activo, sino también en el respaldo que lo acompaña.
En Zoemar Group trabajamos con una misión clara: desarrollar proyectos inmobiliarios innovadores que aporten valor real a nuestros clientes y al entorno. Nos mueve la excelencia, la planificación y la convicción de que una gran inversión empieza con una gran decisión.
Creemos en una inversión que inspire confianza, que responda a una estrategia y que esté respaldada por desarrollos pensados para crecer con el mercado. Eso es lo que ofrecemos en Core Residences y Galia at Cap Cana, y en Coral Lake en Punta Cana tres proyectos con identidad propia, ubicaciones estratégicas y un equipo detrás comprometido con el resultado.
Si quieres analizar en detalle la rentabilidad de cada proyecto o recibir información sobre unidades disponibles, escríbenos a ventas@zoemargroup.com. Te respondemos con toda la información que necesitas para tomar la mejor decisión.
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